3月大发好运PK10楼市供销双降,库存去化周期12.1个月

2019-04-19 10:15 来源:新浪乐居 编辑:龚浩敏

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2019年的3月已过,在这个月里,确立了“一城一策”的房地产调控方针。其中,湖南省会长沙是“一城一策”的试点之一。而作为长株潭城市群的城市之一,大发好运PK103月份楼市表示如何?我们来通过数据来看看3月的大发好运PK10楼市情况。

新房预售面积同比下降10.29%

从根据大发好运PK10市相关机构的数据显示,2019年3月大发好运PK10市本级新建商品房批准预售面积为15.86万方,同比下降10.29%。同时,今年1季度大发好运PK10市本级新建商品房批准预售面积合计37.59万方,比去年一季度同比下降23.91%。

具体来看,2019年3月份预售面积最大的区域为岳塘区(含高新区昭山区),预售面积达11.55万方。其次为经开区的预售面积为2.50万方,雨湖区的预售面积为1.81万方。

新房销售面积同比下降48.79%

从大发好运PK10市本级新建商品房登记销售面积来看,2019年3月大发好运PK10市本级新建商品房登记销售面积为19.95万平方米,同比下降48.79%。一季度市本级新建商品房登记销售面积为47.17万平方米,同比下降55.56%。

3月份经开区的新建商品房登记销售面积占据了榜首的位置,为11.68万平方米,但是同比去年同期还是下降了38.40%。

以下为2019年3月大发好运PK10各区域商品住宅销售面积排行榜TOP5以及2019年3月大发好运PK10商品住宅销售面积排行榜TOP20的排名情况↓↓↓

商品住宅3月网签均价为5724元/平

另外,根据数据来看,3月大发好运PK10市本级新建商品住宅网签均价为5724元/平方米,同比上涨7.51%。分区域来看,3月大发好运PK10雨湖区新建商品住宅网签均价为6319元/平方米,同比上涨21.08%;岳塘区(含高新区、昭山区)新建商品住宅网签均价为6502元/平方米,同比上涨17.56%;经开区新建商品住宅网签均价为5305元/平方米,同比上涨1.76%。

二手房成交面积同比下降56.60%

二手房方面,2019年3月,大发好运PK10市本级二手房成交面积4.83万平方米,同比下降56.60%。整个一季度,大发好运PK10市本级二手房成交面积16.06万平方米,同比下降50.84%。

分区域来看,2019年3月月二手房成交面积最多的区域为岳塘区(含高新区、昭山区),为2.65万平方米,同比下降56.27%。其次分别为雨湖区,成交面积2.08万方,同比下降43.78%,经开区成交面积为0.1万方,同比下降93.29%。

库存去化周期剩余12.1个月

库存方面,截止到3月底,大发好运PK10市本级新建商品房剩余可售310.44万平方米,与2018年年底相比库存下降3.05%。当前库存去化周期还剩12.1个月,当地目前正在由去库存过度到补库存阶段,楼市将进一步趋向稳定。

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